Phát triển dự án: Bất động sản sân Golf năm 2022 đầy sôi động
705đăng lúc 01:20 30/06/2022
Nhiều dự án sân Golf được phê duyệt trong năm 2022 cho thấy tiềm năng và sức hút của loại hình bất động sản này.
Bất động sản sân Golf thành xu hướng đầu tư mới
Số lượng người chơi Golf ở nước ta rất lớn.
Nếu tính cả số đang tập và bắt đầu chơi thì con số có thể lên tới 100.000 người.
Song nếu chỉ tính những người chơi thường xuyên với tần suất 2 trận/tháng thì Việt Nam hiện có khoảng 30.000 người.
Bên cạnh đó hàng năm nước ta thu hút 35.000 người từ nước ngoài đến chơi và sử dụng các dịch vụ đi kèm Golf.
Dự kiến số lượng người chơi Golf sắp tới sẽ tăng vượt bậc, có thể là theo cấp số cộng ở những năm tiếp theo.
Theo số liệu của Hiệp hội Golf Việt Nam, hiện cả nước có gần 80 sân Golf đang hoạt động.
Con số này dự kiến đạt 100 vào cuối năm nay và tiến tới mốc 200 vào năm 2025.
Những địa phương phát triển Golf mạnh nhất là Hà Nội, Hòa Bình, Bắc Giang, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương.
Các doanh nghiệp tham gia phát triển Golf đều là những “đại gia”.
Sự phát triển của bộ môn Golf kéo theo nhu cầu về dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng tăng cao.
Những Golfer chuyên nghiệp có xu hướng nghỉ ngơi “tại gia” ở khu vực chơi Golf, tức là vừa giải trí vừa nghỉ dưỡng trong một khuôn viên biệt lập, khép kín.
Sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp người giàu ở Việt Nam càng khiến cho nhu cầu sở hữu bất động sản gắn liền với sân Golf càng lớn.
Điều gì khiến bất động sản sân Golf thu hút các nhà đầu tư?
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, bất động sản gắn liền với sân Golf nằm trong danh sách ưu tiên đầu tư của khách hàng hiện nay.
Cụ thể, xếp thứ nhất là bất động sản phục vụ nhu cầu ở, thứ hai sẽ là bất động sản để đầu tư và tiếp theo sẽ là bất động sản sân Golf vừa có thể nghỉ dưỡng kết hợp đầu tư cho thuê sinh lời.
Theo ông Quang, nhu cầu rất lớn nhưng số lượng hạn chế vậy nên những người có tiền sẵn sàng bỏ ra từ 10 – 15% tổng tài sản để sở hữu bất động sản gắn liền với sân Golf.
Ví dụ, người có 100 tỉ đồng sẽ bỏ ra 10 – 15 tỷ để đầu tư loại hình bất động sản đặc thù này.
So với các nước quanh khu vực thì số lượng người chơi và sân Golf ở Việt Nam vẫn còn rất khiêm tốn.
Cụ thể, ở các nước như Singapore hay Thái Lan số lượng sân Golf lên đến vài trăm và có hàng triệu người chơi Golf.
Do đó, tiềm năng của sân Golf đặc biệt là bất động sản gắn liền với sân Golf sẽ là xu hướng đầu tư rất được nhiều người quan tâm trong thời gian tới.
Những dự án có vị trí không quá xa các đô thị lớn như TP.HCM sẽ được quan tâm hơn cả.
Dữ liệu cho thấy những dự án nghỉ dưỡng sân Golf có giá bán cao hơn từ 10 - 15% so với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp khác, thậm chí những dự án có vị trí gần các thành phố lớn cao hơn từ 20 - 35% giá bán.
Có rất nhiều yếu tố tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của bất động sản sân Golf.
Đó là do vị trí đặc địa (trong lòng hoặc liền kề sân Golf); tính khan hiếm; khả năng cho thuê đạt lợi suất cao nhờ tập trung vào nhóm khách hàng thượng lưu; tiềm năng tăng trưởng giá trị lớn…
Điểm danh một số dự án bất động sản sân Golf nổi bật
Miền Bắc nước ta có số lượng sân Golf nhiều hơn cả. Đó là bởi địa hình nơi này thích hợp để quy hoạch sân Golf.
Năm 2022 này có 3 dự án sân Golf lớn được phê duyệt ở Phú Thọ, Bắc Giang, Hà Nội.
1. KĐT sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng và sân Golf Tam Nông (Phú Thọ)
Ngày 22/2/2022, tại huyện Tam Nông, UBND tỉnh Phú Thọ và Tập đoàn T&T Group chính thức khởi động dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng và sân Golf Tam Nông.
Với quy mô gần 500ha cùng tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng, đây là dự án khu đô thị sinh thái và sân Golf có quy mô lớn nhất trên địa bàn tỉnh đến thời điểm hiện nay.
Các đại biểu trong buổi lễ khởi động.
Tổng diện tích dự án là gần 500ha, trong đó sân Golf 36 lỗ chiếm khoảng 16ha.
Khu đô thị sinh thái du lịch được quy hoạch với 5 phân khu chức năng gồm:
Khu sân Golf Tam Nông 1 đặt tại xã Lam Sơn với diện tích gần 93ha;
Khu sân Golf Tam Nông 2 đặt tại xã Lam Sơn và xã Quang Húc, với diện tích gần 75ha;
Khu đô thị Quang Húc đặt tại xã Quang Húc với diện tích trên 37ha;
Khu đô thị Tam Nông đặt tại xã Thọ Văn với diện tích trên 21ha;
Khu đô thị sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng Tam Nông với diện tích 272ha đặt tại xã Lam Sơn, xã Quang Húc và xã Thọ Văn.
KĐT sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng và sân Golf Tam Nông được đầu tư 35.000 tỷ.
Dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng và sân Golf Tam Nông là một trong những dự án nằm trong chuỗi các dự án trọng điểm được khởi công trong năm 2022.
Khi hoàn thành, đi vào hoạt động, dự án sẽ tạo động lực mới để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng tại huyện Tam Nông nói riêng và của tỉnh Phú Thọ nói chung.
Đồng thời, khu đô thị sinh thái sẽ hình thành các thiết chế mới về dịch vụ - thể thao để phục vụ cho người dân và du khách khi đến với tỉnh.
2. Khu đô thị sân Golf núi Nham Biền (Bắc Giang)
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị (KĐT) sân Golf núi Nham Biền vào cuối tháng 3 vừa rồi.
Khu đô thị sân Golf núi Nham Biền có tính chất là khu dịch vụ du lịch kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái làng bản đặc trưng gắn với cảnh quan núi và sân Golf, với các hoạt động nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe,...
Các chức năng chính dự kiến quy hoạch trong khu vực nghiên cứu gồm: Khu dịch vụ du lịch, Khu sân Golf và dịch vụ nghỉ dưỡng; Khu du lịch sinh thái núi Nham Biền, và khu dân cư đô thị…
Dự án có diện tích khoảng 601,63ha.
Bắc Giang có thêm khu đô thị sân Golf núi Nham Biền hơn 600ha.
Dựa trên mạng đường cấp đô thị phân chia Khu vực thành 05 khu quy hoạch bao gồm:
Khu A là khu đô thị hiện hữu nằm bám dọc chân núi phía Bắc núi Nham Biền.
Khu B là khu dân cư phát triển mở rộng nằm bám dọc Quốc lộ 17; là các khu vực dân cư hiện trạng được cải tạo, chỉnh trang và khu vực ở phát triển mới.
Khu C là khu dịch vụ thể thao phía Tây bao gồm khu thể thao sân Golf cao cấp, các loại hình thể thao đa dạng và tổ hợp các công trình dịch vụ thương mại.
Khu D là khu dịch vụ thể thao phía Đông, là khu vực tổ chức các hoạt động thể thao, bao gồm khu thể thao sân Golf cao cấp phục vụ nhu cầu du khách.
Khu E là khu vực bảo tồn cảnh quan đồi núi tự nhiên; được sử dụng làm lõi xanh cho đô thị.
3. Sân Golf Vân Tảo (Hà Nội)
Dự án được UBND Thành phố Hà Nội ban hành quyết định số 1785/QĐ – UBND về việc phê duyệt và quy hoạch chi tiết về dự án để xây dựng nên khu nhà vườn du lịch sinh thái và sân đánh Golf Vân Tảo.
Dự án nằm tại xã Vân Tảo thuộc huyện Thường Tín – TP. Hà Nội.
Dự án sân Golf Vân Tảo có được một vị trí vô cùng đắc địa.
Nơi đây cách khu vực trung tâm Thành phố Hà Nội khoảng tầm 20km (về phía Nam) và cách cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ khoảng chừng tầm 1,5 km (về phía Đông).
Sân Golf Vân Tảo.
Khu du lịch sinh thái và sân Golf Vân Tảo được xây dựng với tổng diện tích là hơn 66 ha cùng số vốn đầu tư lên tới gần 5000 tỷ đồng.
Dự án hoàn thành sẽ đem đến cho người dân Hà Nội thêm một địa điểm giải trí, khu tập thể dục – thể thao kết hợp với một sân tập Golf theo đúng tiêu chuẩn của quốc tế.
Ngoài ra, người dân tại các tỉnh thành lân cận cũng có cơ hội trải nghiệm khu du lịch sinh thái kết hợp với sân Golf có cảnh quan vô cùng đặc sắc cùng không gian kiến trúc hiện đại.
4. Dự án Sân Golf Lộc Bình (Thừa Thiên Huế)
Miền Trung đang thể hiện những thế mạnh phát triển bất động sản cao cấp này về cả quy mô và số lượng sân Golf.
Dự án sân Golf nổi bật nhất miền Trung trong năm nay ở Lộc Bình, tỉnh Thừa Thiên Huế.
Theo thông báo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế, dự án này có tổng chi phí hơn 410,345 tỷ.
Tổng diện tích sử dụng đất của dự án là khoảng 80,31 ha, nằm trên địa bàn 2 xã Lộc Bình và Vinh Hiền.
Khu đất hiện chưa được giải phóng mặt bằng.
Chi phí để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là khoảng 162,02 tỷ đồng.
Dự án Sân Golf Lộc Bình, huyện Phú Lộc có tổng chi phí hơn 410,345 tỷ đồng.
Dự án Sân Golf Lộc Bình nằm sát bờ biển, có giao thông thuận lợi, dễ kết nối với tuyến Quốc lộ 49B ra Quốc lộ 1A. Ngoài ra, khu đất cách Cảng Chân Mây khoảng 25 km, cách Sân bay Quốc tế Phú Bài khoảng 50km và cách trung tâm TP. Huế khoảng 65 km.Mục tiêu đầu tư Dự án là nhằm xây dựng sân Golf 18 lỗ đáp ứng các tiêu chí tổ chức giải Golf và phục vụ nhu cầu của khách hàng chơi Golf.Đồng thời, khai thác hiệu quả quỹ đất, kết nối đồng bộ với dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, phát triển thể chất kết hợp dịch vụ vui chơi, thể thao Lộc Bình.Từ đó dự án góp phần hình thành trung tâm phục vụ nhu cầu về dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng,...Dự án được UBND Tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 28/2/2022.
5. Sân Golf NovaWorld Phan Thiết
Vị trí địa lý giáp biển là ưu đãi thiên nhiên ban tặng các tỉnh thành phía Nam phát triển khu nghỉ dưỡng kết hợp sân Golf.NovaWorld Phan Thiết là dự án sân Golf đáng chú ý năm nay.Sân Golf nằm ngay bên trong tổ hợp NovaWorld Phan Thiết quy mô 1.000 ha với tầm nhìn ôm trọn biển Tiến Thành, Phan Thiết, Bình Thuận.Đây cũng là cụm sân Golf đầu tiên tại Việt Nam có bản quyền độc quyền từ PGA – Hiệp hội Golf chuyên nghiệp Mỹ để đạt tiêu chuẩn tổ chức các giải thi đấu chuyên nghiệp trong hệ thống của tổ chức này.
Sân Golf NovaWorld tại Phan Thiết, Bình Thuận.
Cụm sân PGA NovaWorld Phan Thiết gồm 2 sân Golf 18 hố với sân PGA Ocean đã khai trương từ tháng 4/2021 và sân PGA Garden dự kiến vận hành từ đầu năm 2022.
Dự án NovaWorld Phan Thiết có tổng mức đầu tư gần 5 tỷ USD.
Ngoài sân Golf mang tiêu chuẩn quốc tế, khu tổ hợp còn có hàng trăm tiện ích phát triển bền vững cho cộng đồng.Có thể kể đến như: Công viên giải trí chủ đề và công viên nước, trung tâm biểu diễn nghệ thuật Arena 10.000 chỗ ngồi trong nhà, thẩm mỹ viện, nhà hàng, khách sạn…Sân PGA Garden 18 hố được thiết kế theo phong cách Parkland cổ điển, với chiều dài 7.200 yard và được kỳ vọng trở thành một trong những sân Golf đẹp nhất Việt Nam.Bất động sản gắn liền với sân Golf đang là xu hướng đầu tư nổi bật trong năm nay.Sân Golf là một trong những hạng mục quan trọng tạo giá trị gia tăng để các khu nghỉ dưỡng lớn thu hút khách du lịch.Với sự gia tăng mạnh mẽ về số người giàu ở Việt Nam, loại hình bất động sản này sẽ còn tăng trưởng hơn nữa trong tương lai.
Bất động sản sân Golfbất động sản cao cấpsân Golfdự án sân Golfbất động sản nghỉ dưỡngkhu tổ hợp giải tríxu hướng đầu tưxu hướng bất động sảnHiệp hội Golf Việt Namdự án nổi bậtđầu tư sân Golfphê duyệt đầu tưGolfGolferdu lịch thể thaobất động sản kết hợp
Học viện Ngoại giaoZapposFarfetchJetBlueDigiMind GroupSophosEileen FisherTrường Quản trị Hiếu LiêmWhataburgerDeepARBIG DigitalBổ Phế Nam HàDomino’s PizzaOwenTikTokPinterest
Trang thông tin điện tử chuyên ngành BrandMarCom, tổ chức nội dung, vận hành và khai thác bởi: CÔNG TY CỔ PHẦN TRUYỀN THÔNG & CÔNG NGHỆ DIGIMIND GROUP.
VP Hà Nội: Tầng 6, Tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.
VP Hồ Chí Minh: 134/4 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Điện thoại: 0903 789 968
Email: contact@digimindgroup.vn. Website: https://digimindgroup.vn