TP.HCM vừa qua đã phê duyệt đề án “Phát triển kè sông và kinh tế dịch vụ ven sông trong giai đoạn 2020-2045”.

Theo đó trong thời gian tới đây xu hướng những khu đô thị ven sông sẽ trở thành một trong những xu thế mới.

Xu hướng này phát triển những giá trị văn hóa, sinh thái và làm nền tảng cho việc phát triển kinh tế dịch vụ.

1. Sự phát triển của các đô thị ven sông

Phát triển lợi thế sông nước

TP.HCM có một con sông lớn và phát triển các nhánh sông bao phủ khắp thành phố.

Một số đô thị lớn trên thế giới như Venice (Ý), St. Petersburg (Nga), Paris (Pháp), London (Anh), Thượng Hải (Trung Quốc) đã phát triển rực rỡ mô hình thành phố ven sông.

TP.HCM là thành phố đầu tàu của cả nước trong thời gian sớm nhất sẽ phát triển mô hình đô thị ven sông tương tự.

TP.HCM triển khai đề xuất xây dựng nhiều đô thị ven sông.

Để đạt được mục tiêu xây dựng và phát triển khu đô thị ven sông, TP.HCM ra đề án” Phát triển kè sông và kinh tế dịch vụ ven sông trong giai đoạn 2020 - 2045”.

Đề án chú trọng vào việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng đa chức năng dọc bờ sông của TP.HCM.

Đề án cũng phù hợp với định hướng quốc gia với mong muốn thúc đẩy của đô thị thông minh, bền vững chống chọi được với biến đổi khí hậu, đảm bảo phát triển kinh tế sinh thái và tạo đà thuận lợi cho giao thông công cộng tăng tính thân thiện, cạnh tranh với môi trường và tiết kiệm tối đa thời di chuyển.

Những đô thị ven sông sẽ là xu thế bất động sản trong thời gian tới.

Chính quyền TP.HCM và các tỉnh lân cận nơi quỹ đất tiếp giáp với các con sông đều khuyến khích các chủ đầu tư mở rộng phát triển mô hình đô thị ven sông.

Mô hình này sẽ là xu thế bất động sản trong thời gian tới.

Đô thị ven sông hình thành

Với một viễn cảnh dọc khắp các con sông quanh thành phố là những đô thị ven sông thanh lịch, hiện đại khang trang với đầy đủ không gian công công như bến tàu là giấc mơ mà nhiều người dân TP.HCM mong muốn từ bao đời nay.

Tuy nhiên để xây dựng một đô thị ngay trung tâm thành phố cần quỹ đất lớn và đó không phải chuyện dễ dàng.

Các chủ đầu tư đã nhanh nhẹn linh hoạt mở rộng sang khu vực vùng ven ở các cửa ngõ thành phố để đảm bảo các quỹ đất đủ lớn khi mà hiện nay các quỹ đất lớn ở Sài Gòn đang trở nên cạn kiệt.

2. Ưu điểm của những đô thị ven sông

Khí hậu thuận lợi ở những kiểu hình đô thị ven sông

Những khu vực nhà ở hay đô thị gần ven sông được hưởng một khí hậu trong lòng.

Hơi nước góp phần giảm nhiệt độ nắng nóng, tăng độ ẩm và mang đến cảm giác tươi mát.

Con người và động thực vật ở những khu vực này có nhiều sinh khí hơn và cảm giác thư thái, an nhiên.

Khu vực nhà ở gần đô thị ven sông có khí hậu trong lành

Môi trường sông nước giúp cho việc thanh lọc không khí.

Theo một nghiên cứu của đại học Groningen(Hà Lan) cư dân ở gần những nơi ven sông sẽ có cuộc sống hạnh phúc hơn, sức khỏe tinh thần duy trì ở mức ổn định.

Phù hợp quan niệm phong thủy

Theo suy nghĩ của người Á Đông về việc chọn và xây nhà thì phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng.

Trong quan niệm phong thủy “Thủy” tượng trưng cho tài lộc, phú quý cho gia đình.

Hiện nay những người trẻ có điều kiện thì hầu hết sẽ lựa chọn “an cư lạc nghiệp” gần những khu vực mát mẻ như gần sông biển.

Do đó nhà ở các vị trí nhìn ra biển đều có giá thành cao hơn.

Cảnh quan tươi mát thoáng đãng ở những khu đô thị ven sông

Nhiều dự án sở hữu vị thế ở gần hướng sông và ven sông còn có giá trị nhờ vào lợi thế cạnh tranh đó là không gian thoáng đãng.

Vì gần sông nước nên có nhiều khu vực vui chơi, giải trí.

Ngoài ra chỗ ở gần thiên nhiên sẽ tạo đà phát triển về thể chất và tư duy cho thế hệ tương lai.

3. Những đô thị ven sông nổi bật hiện nay

Đại đô thị T&T City Millennia của Tập đoàn T&T Group

Sở hữu quỹ đất rộng đến 300 hecta tiếp giáp với mặt sông Rạch Dơi đô thị T&T CiTy Millennia được xây dựng bởi tập đoàn T&T Group là một trong những dự án đô thị ven sông chuẩn quốc tế hệ thống tiện ích cao cấp nằm ở cửa ngõ Phía Nam Sài Gòn.

Dự án được xây dựng theo xu thế tiêu chí xanh thông minh.

T&T City Millennia tập trung xây dựng 70% diện tích dự án cho việc tích hợp hệ thống all in one cho không gian trong lành gần gũi với thiên nhiên và các tiện ích công cộng cần thiết.

Aqua City Novaland

Aqua City Novaland thuộc vùng sinh thái tự nhiên của Đồng Nai với ba lợi thế đó là giáp khu vực sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong, sông Lái Nguyệt.

Dự án phát triển tối đa các khu vực cảnh quan thiên nhiên.

Nhờ vậy không gian sống ở đây trong lành nhờ các rảnh nước len lỏi trong từng khu nhà ở mang đến cho không khí trong lành và khí hậu mát mẻ quanh năm.

Điều này vô cùng tốt cho tinh thần và thể chất cho cư dân ở đây.

Đô thị ven sông Vàm Cỏ Đông Waterpoint

Waterpoint Nam Long dự án gần sông Waterpoint Nam Long sở hữu vị trí view đặc biệt vô cùng bắt mắt.

Khoảng lùi quy định so với bờ sông được xây dựng để tạo nên một không gian dạo bộ thư giãn.

Hai đầu của dự án là một công viên rộng gần đến 3 ha được nối tiếp với lối dạo ven sông để tạo nên một tổng thể kiến trúc vô cùng hài hòa.

Cư dân ở đây có thể tận hưởng khoảnh khắc đẹp nhất trong một ngày: ví dụ lúc mặt sông hiện lấp lánh dưới bình minh, cảnh quan thực vật xanh thủy, tươi mát, khu kênh Đào sầm uất với khu vực phố đi bộ dọc công viên cảnh quan, ...

Waterpoint Nam Long.

Empire City Thủ Thiêm

Empire City Thủ Thiêm được phát triển được phát triển bởi liên doanh giữa Keppel Land, Tiến Phước và Tập đoàn Gaw Capital Partners.

Vị trí dự án nằm ở khu vực “trái tim” của Thủ Thiêm trung tâm TP.HCM. Với quy mô lên đến 14,5 ha.

Sở hữu những tính năng chính như khu trung tâm thương mại, tài chính, giải trí.

Với việc kết hợp gần ven sông thiên niên đảm bảo cho cư dân có một môi trường sống trong lành.

Empire City Thủ Thiêm.

Với những ưu điểm và nền tảng phát triển của các đô thị ven sông thì xu hướng sống này sẽ trở nên đa dạng và phổ biến trong thời gian sắp tới.

Đây được xem là xu hướng đúng đắn để phát triển lối sống xanh và bền vững cho các đô thị lớn đồng thời mang đậm bản sắc văn hóa địa phương.

Theo tầm nhìn của các nhà kinh tế thì dải đô thì này nếu có thể quy hoạch tốt kiến trúc xây dựng và giao thông thì sẽ mang lại hiệu quả kinh tế vô cùng cao.

Theo Thanh Niên