Căn hộ dịch vụ hay còn có tên gọi tiếng Anh là Apartment service.

Loại hình cho thuê này là mô hình kinh doanh kết hợp giữa dịch vụ khách sạn và căn hộ.

Mọi thiết bị, tiện nghi phục vụ sinh hoạt như giường ngủ, bàn ghế tiếp khách, tivi, tủ lạnh, điều hòa, phòng tắm,… đều được trang bị đầy đủ trong căn hộ dịch vụ.

Căn hộ “dành cho người lười”

Với sự phát triển của nền kinh tế “thảnh thơi”, hình thức tiêu dùng gia đình chủ yếu trở thành tiêu dùng cá nhân.

Những người này yêu thích môi trường sống đầy đủ tiện nghi vì thế mà căn hộ dịch vụ trở thành xu hướng.

Nhờ có căn hộ dịch vụ, người thuê nhà được ở nơi khang trang không thiếu các tiện ích.

Họ sẽ không mất thời gian mua từng món đồ nội thất làm đẹp cho căn phòng của mình.

Bên cạnh đó, căn hộ dịch vụ còn thu hút nhu cầu của người nước ngoài sang lưu trú tại Việt Nam trong khoảng thời gian dài.

Bởi vì chúng đáp ứng được đầy đủ sự tiện nghi, và giá thành cũng tiết kiệm hơn so với ở khách sạn.

Những điểm sáng cho sự phát triển căn hộ dịch vụ

Do điều kiện mức sống và trình độ phát triển của địa phương mà các căn hộ dịch vụ phần lớn tập trung ở TP HCM.

Báo cáo của Savills Việt Nam trong quý cuối năm ngoái chỉ rõ, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ tại TP HCM đạt gần 6.200 căn, giảm 5% so với cùng kỳ.

Nguyên nhân là do ảnh hưởng của dịch bệnh và nhu cầu thuê không ổn định từ khách thuê dài hạn.

Năm nay thành phố đón nhận những tín hiệu khả quan của sự hồi phục kinh tế.

Tỷ lệ tiêm chủng cao, các quy định nhập cảnh với người nước ngoài được nới lỏng và nối lại đường bay quốc tế, thị trường được kỳ vọng sẽ cải thiện vào năm 2022.

Bên cạnh đó, dòng vốn FDI vào Việt Nam cũng là tín hiệu tốt cho nhu cầu căn hộ dịch vụ.

Trong năm 2021, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam tăng 9% đạt hơn 31 tỷ USD.

Năm ngoái, TP HCM vẫn là một điểm đến lý tưởng khi có vốn FDI đăng ký đứng thứ 3 cả nước, chiếm 12% thị phần.

Ngoài ra, thành phố có 633 dự án mới với giá trị 687 triệu USD.

Điều đó mở ra những cơ hội đầu tư vào căn hộ dịch vụ.

Các dự án giàu tiềm năng cho thuê và nhanh chóng tăng giá trị

Phân khúc cao cấp

Nằm ở Quận 7, được xác định là trung tâm kinh tế - tài chính mới, The Peak Garden là dự án tiềm năng trong phân khúc này.

The Peak Garden nằm ở vị trí ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, trục “xương sống” của trung tâm tài chính - thương mại Phú Mỹ Hưng.

Dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư Hưng Lộc Phát Group đảm bảo đầy đủ quyền lợi cho khách hàng khi sở hữu các căn hộ tại đây.

Mới đây, Hưng Lộc Phát Group cũng công bố chính sách cam kết thuê lại căn hộ dịch vụ thuộc dự án The Peak Garden.

Đây được xem là hoạt động kích cầu và gia tăng sức hút của người mua đối với những sản phẩm cuối cùng tại dự án này.

Cụ thể, chủ đầu tư này cam kết cho thuê lại từ 100 triệu đồng cho 12 tháng đầu tiên sau khi bàn giao sản phẩm đối với sản phẩm có diện tích tim tường dưới 70 m2.

Với các sản phẩm trên 70 m2, doanh nghiệp cũng cam kết thuê lại với mức phí gấp rưỡi, tức từ 150 triệu đồng.

Mức cho thuê này tương ứng với lợi nhuận từ 5-6%. Thêm vào đó, khách hàng được ưu đãi tặng ngay 5 chỉ vàng.

Cộng với mức tăng giá theo thời gian của bất động sản, nhà đầu tư có thể “bỏ túi” ngay khoản lợi nhuận kỳ vọng ít nhất 12% chỉ trong năm đầu tiên bàn giao.

Chương trình cam kết cho thuê lại của The Peak Garden rất hấp dẫn.

Chính sách này không chỉ đảm bảo đầu ra cho dòng tiền đầu tư mà còn minh chứng cho tiềm lực của chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của bản thân dự án.

Phân khúc tầm trung

Ở tầm trung các căn hộ dịch vụ có diện tích tương đối khiêm tốn từ 20m2 – 40m2.

Tuy nhiên chúng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi tối thiểu cùng các dịch vụ cơ bản như giặt ủi, bảo vệ, camera an ninh,…

Hệ thống căn hộ dịch vụ IEX – Nhà đất thông minh trực thuộc Công ty Cổ Phần Nhà Đất Thông Minh được đối tượng nhân viên văn phòng, sinh viên có điều kiện hay gia đình trẻ quan tâm.

Hệ thống IEX – Nhà Đất Thông Minh hiện có 9 tòa nhà căn hộ dịch vụ đi vào hoạt động.

Chúng được xây tại các quận Phú Nhuận, Bình Thạnh và Thủ Đức.

Đây đều là nơi có giao thông thuận tiện, tập trung đông đảo lực lượng lao động trẻ của thành phố.

Các tiện ích tại IEX – Nhà Đất Thông Minh đều chất lượng không thua kém gì những căn hộ dịch vụ phân khúc cao cấp.

Trong tương lai, IEX dự kiến sẽ khai trương thêm nhiều chi nhánh nữa, tiếp tục mở rộng hệ thống để cung cấp nhanh chóng và thoả mãn nhu cầu chỗ ở cho khách thuê.

Căn hộ dịch vụ chính là thị trường đầu tư đầy tiềm năng không chỉ tại TP HCM mà còn có thể mở rộng sang các khu vực lân cận, các khu công nghiệp mới, các thành phố trẻ,…