Nhà cho thuê “lên ngôi”, bất động sản lưu trú đang nóng lên

Với nhiều người trẻ, mua nhà không còn đồng nghĩa với “ổn định" hay “thành công" như trước.

Hơn nữa, với sự hạn chế về nguồn cung bất động sản (BĐS) sở hữu lâu dài, tại nhiều thành phố lớn, khách hàng trẻ đang có xu hướng chuyển sang thuê nhà để ở, thay vì sở hữu.

Đi ngược thị trường chung, các loại hình bất động sản lưu trú (nhà trọ, căn hộ cho thuê…) đang có sự phục hồi mạnh mẽ.

Xu hướng ở nhà thuê trong thời đại “bình thường mới”

Trong bối cảnh BĐS sở hữu lâu dài không đáp ứng được nhu cầu ở và đầu tư của khách hàng.

Một số người đã dần chuyển sang xu hướng ở nhà thuê.

Điều này không chỉ xuất hiện ở giới trẻ mà còn là xu hướng toàn cầu trong thời đại “bình thường mới”.

Giá bán leo thang, thị trường BĐS biến động

Thị trường căn hộ giá thấp tại Hà Nội đã biến mất hoàn toàn từ đầu năm 2021.

Trước biến động mạnh của thị trường bất động sản, nhiều người đã lựa chọn thuê căn hộ chung cư thay vì mua nhà.

"Với giá nhà tăng cao như hiện nay, nếu muốn sở hữu một căn nhà, chúng tôi lựa chọn một căn không ưng ý gần nơi làm việc. Chưa kể khi đó, tiền học, tiền ăn cho con cũng phải chắt bóp nhiều", Hải An tâm sự.

Đó là lý do số tiền 1,5 tỷ đồng tiết kiệm được hai vợ chồng đầu tư vào đất nền, vàng và gửi ngân hàng.

Quan điểm “an cư lạc nghiệp” hiện nay không còn phổ biến

Nhiều người trẻ mua nhà không phải ổn định hay thành công như trước.

Họ coi đó là gánh nợ, một khoản nợ không đáng có.

Việc vay vốn để mua nhà càng khó khăn khi động thái kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản gần đây.

Thực tế, giá nhà tăng nhanh gấp 5-6 lần mức lương.

Do đó, việc sở hữu nhà ngày càng xa rời tầm tay người có nhu cầu, làm tăng lượng người thuê nhà.

Đi ngược với thị trường BĐS đang ảm đạm, bất động sản lưu trú “nóng” trở lại sau 2 năm đóng băng.

Đầu tư khai thác cho thuê - kênh đầu tư tiềm năng

Theo góc nhìn của Shark Hưng-Phó Chủ tịch HĐQT CEN Group:

Chung cư như một sản phẩm tiêu dùng, nó chỉ có quyền sở hữu có thời hạn.

Chung cư chủ yếu phục vụ cho nhu cầu mua để ở hoặc để cho thuê, không phù hợp để đầu tư.

Tuy nhiên, đầu tư khai thác để cho thuê lại là một kênh đầu tư tiềm năng.

So với việc mua một căn chung cư và cho thuê được 8-10%/năm, còn gửi ngân hàng 7%/năm, nhiều người vẫn chọn mua nhà cho thuê.

“Nguyên nhân khiến việc cho thuê nhà lợi nhuận cao tại các thành phố lớn là do việc đi lại quá vất vả, nên người dân có xu hướng thuê nhà thuận lợi hơn, nhu cầu thuê cao hơn nhu cầu mua, mua xong phải hoàn thiện, mất nhiều công sức”, ông Hưng lý giải.

Hòa Lạc - Đích đến "giải tỏa" nhu cầu lưu trú của người dân

Hội tụ đa dạng các dịch vụ từ tham quan, giải trí, nghỉ dưỡng, học tập, làm việc, sinh sống.

Hòa Lạc trở thành chốn lưu trú mới với đa dạng mô hình được phát triển "ăn theo" hạ tầng cùng sự phát triển của các khu homestay, farmstay, trường học, tập đoàn.

Không chỉ ở Hòa Lạc, thị trường bất động sản lưu trú đang nóng lên trên toàn địa bàn Thủ đô Hà Nội và các thành phố lớn như TP.HCM, Đà Nẵng...

Trong bối cảnh giá nhà đang cao vượt tầm với, không chỉ công nhân, sinh viên các trường đại học, ngay cả những hộ gia đình trẻ đang sống và làm việc tại các thành phố lớn cũng đang “khát” nhà cho thuê.

Vì vậy, nhu cầu phát triển các khu căn hộ cho thuê, nhà trọ chất lượng cao với giá cả hợp lý là vô cùng cấp thiết.