Đại dịch trên toàn cầu đã tác động mạnh tới thị trường bất động sản. Nó cũng định hình rõ nét hơn xu hướng an cư mới.

Trong đó sống xanh, an toàn, tốt cho sức khỏe là xu hướng chủ đạo.

COVID-19 đã ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà và làm họ quan tâm nhiều hơn đến căn hộ rộng rãi dù xa trung tâm thay vì nhà phố chật hẹp.

1. Sống xanh đang là xu hướng phổ biến

Theo khảo sát mới nhất của Batdongsan.com.vn, có đến hơn 50% khách hàng quan tâm đến các yếu tố như khu vui chơi trẻ em, không gian xanh, gần các phương tiện giao thông công cộng…khi sở hữu bất động sản.

Trước đây, nhiều người có tâm lý khi mua nhà phải là nhà đất, kể cả nhà ống trong các con hẻm chật hẹp tại nội đô.

Đến khi chất lượng sống ngày càng được nâng cao, người dân thành phố ngày càng ý thức hơn về việc thay đổi không gian sống.

Do tác động của COVID-19, người mua nhà có ý thức sâu sắc hơn về việc không gian sống có liên hệ mật thiết ra sao đến khả năng góp phần bảo vệ sức khỏe gia đình họ.

Không gian sống ảnh hưởng nhiều đến sức khỏe thể chất và tinh thần của con người, nhất là khi chúng ta phải ở nhà trong thời gian dài giãn cách.

Việc lựa chọn một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, giúp bảo vệ sức khỏe là tiêu chuẩn mà bất cứ người mua nhà nào cũng mong muốn hướng đến.

Chưa kể, việc có không gian sống thoải mái hơn, gần gũi với thiên nhiên hơn, có sân chơi hay hồ bơi rộng rãi để vui đùa cũng khiến trẻ em có cơ hội phát triển hài hòa hơn, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.

Ông David Jackson – CEO của Colliers Vietnam chia sẻ về xu hướng chọn căn hộ mới.

2. Xu hướng di cư tới những khu vực gần trung tâm thành phố

Một trong những lý do chính khiến nhiều người chọn lựa sống ở ngoại ô các thành phố lớn là không gian sống thoáng đãng, trong lành, thích hợp để nghỉ ngơi sau những giờ làm việc căng thẳng và cân bằng cuộc sống.

Việc di chuyển tới các văn phòng, tụ điểm giải trí không thể nhanh chóng tức thời như dân cư ở nội thành.

Nhưng đã không còn mấy khó khăn bởi sự nâng cấp không ngừng của cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông hiện đại.

Theo đó, không ít gia đình chọn rời bỏ nhà phố chật hẹp để lựa chọn căn hộ diện tích lớn, tiện ích đầy đủ, nhiều mảng xanh tại khu vực ngoại thành với hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Thêm vào đó những khu dân cư ngoại ô vẫn dễ dàng tiếp cận các tiện ích công, dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe và đáp ứng được tiêu chuẩn an toàn.

Nhu cầu nhà ở đòi hỏi cao hơn về hệ sinh thái tiện ích nội khu lẫn ngoại khu.

Nếu một gia đình chuyển từ một căn nhà ống chật hẹp nơi trung tâm đến một căn hộ mới tiện nghi, thông thoáng và dù có xa trung tâm đôi chút thì tin rằng họ sẽ có sức khỏe tinh thần tốt hơn nhiều.

3. Căn hộ rộng rãi được ưa chuộng

Chia sẻ tại cuộc phỏng vấn mới đây, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, hiện chúng tôi nhận thấy có một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà.

Và xu hướng quan tâm nhiều hơn đến căn hộ rộng rãi mặc dù xa trung tâm thay vì nhà phố chật hẹp.

Thực tế, những căn hộ rộng rãi, diện tích lớn được chào thị trường thời điểm này thu hút sự quan tâm khá lớn từ người mua.

Không gian mở luôn được thiết kế vô cùng nổi bật, đa dạng và không kém sang trọng và khi kết hợp cùng với thiên nhiên sẽ tạo nên một không gian sống vô cùng thư giãn và hoàn hảo.

Nhiều người tin rằng nếu có không gian sống rộng rãi hơn, tiện nghi hơn thì họ cũng sẽ "phòng vệ" tốt hơn trước những diễn biến phức tạp của dịch bệnh.

Theo các chuyên gia, những gia đình đa thế hệ thường rất chuộng nhà diện tích lớn trong chung cư.

Hoặc những người trẻ có điều kiện chuyển nhà (từ chung cư sang chung cư) hoặc (từ nhà phố sang chung cư) cũng thường ưa chuộng loại căn diện tích lớn trên 100m2 tại các chung cư.

Xu hướng này càng thể hiện rõ nét hơn sau các đợt dịch COVID-19.

4. Đầu tư thiết kế và cơ sở hạ tầng

Lối kiến trúc của các căn hộ cũng dần được quan tâm nhiều hơn bởi người mua.

Các chủ đầu tư cũng liên tục cho ra mắt các dự án với chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, thông minh và các yếu tố thẩm mỹ cũng rất ấn tượng.

Cơ sở hạ tầng liên tục được đầu tư phát triển nên việc di chuyển vào khu trung tâm cũng ngày càng thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Giờ đây việc di chuyển đã không còn là một vấn đề lớn nên mọi người không cần phải lo lắng khi ở xa trung tâm thành phố.

5. Xu hướng làm việc mới dẫn đến thay đổi nhu cầu không gian sống

Sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ trong giai đoạn COVID-19 đã hỗ trợ chúng ta dễ dàng làm việc từ xa nhờ vào các công cụ, nền tảng giúp cho việc kết nối, hội họp trở nên nhanh chóng, đơn giản hơn.

Nhiều doanh nghiệp cũng chú ý nhiều hơn đến sức khỏe tinh thần của người lao động sau đại dịch và có nhiều cách hữu hiệu để đo lường hiệu suất công việc nên dần chuyển đổi mô hình quản lý,

Cho phép làm việc từ xa hoặc lựa chọn mô hình "lai" (hybrid) giữa làm việc tại văn phòng và tại nhà.

Nhờ có mô hình làm việc kết hợp, nhiều nhân viên không cần phải đến tận công ty mà vẫn hoàn thành tốt nhiệm vụ của mình.

Điều này cho phép nhân viên của họ chọn lựa làm việc ở trung tâm thành phố hoặc ở địa chỉ khác gần nhà của họ hơn.

Do đó nhiều nhân viên làm việc văn phòng cũng không cần phải sở hữu một căn nhà gần nơi làm việc hay thuận tiện cho việc đi lại.

Tuỳ vào khả năng tài chính của mình, họ có thể mua một nơi ở phù hợp mà không cần phải bỏ ra một số tiền lớn để sở hữu một căn hộ ngay tại trung tâm thành phố.

Tổng hợp, nguồn: Cafebiz, Báo điện tử Đảng Cộng sản Việt Nam, Báo Tuổi Trẻ