Bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Cho thuê Thương mại Savills dự báo lượng giao dịch lớn đến từ các doanh nghiệp công nghệ, bảo hiểm, tài chính và bất động sản sẽ diễn ra vào nửa cuối năm 2022

Theo Savills Việt Nam, chủ yếu doanh nghiệp chọn tòa văn phòng hạng A với điểm đến là khu vực quận Hoàn Kiếm, Ba Đình và Tây Hồ.

null
Mô phỏng tòa văn phòng hạng A Techcombank Tower tại số 6 Quang Trung.

Về thị trường văn phòng thì nguồn cung tại Hà Nội được đánh giá là thấp hơn so với Singapore hay Bangkok (Thái Lan).

Tuy nhiên, lợi thế về giá thuê thấp và đảm bảo được tiềm năng phát triển kinh tế, ngày càng có nhiều nhà đầu tư nước ngoài cân nhắc phát triển thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM.

null
Việt Nam vẫn là thị trường tiềm năng dù nguồn cung vẫn còn hạn hẹp.

Mấu chốt vàng của bất động sản cho thuê

Với xu hướng hiện nay, có hai yếu tố chính ảnh hưởng tới quyết định thuê mặt bằng của doanh nghiệp.

Văn phòng - Yêu cầu cao về các chứng chỉ "xanh"

Tại Hà Nội, hiện có hai dự án được nhận chứng chỉ xanh là TechnoPark và Capital Place.

Xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai với các dự án như Techcombank Tower, Gelex và Tiến Bộ Plaza được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED Gold, Lancaster Luminaire và Taisei Office Building Hanoi với LEED Green…

Không gian làm việc xanh góp phần bảo vệ môi trường cũng như tăng năng suất làm việc, thu hút và giữ chân nhân tài.

null
Các tòa nhà với chứng chỉ xanh sẽ có nhiều lợi thế hơn khi yêu cầu những thay đổi trong không gian bàn làm việc trở nên tất yếu.

Mô hình làm việc - Thích ứng linh hoạt

Sau COVID-19, mô hình làm việc kết hợp (hybrid working) và mô hình làm việc linh hoạt (agile working) chính thức lên ngôi

Có thể thấy các giao dịch lớn trên thị trường nằm ở nhóm khách hàng phân phối, công nghệ thông tin và truyền thông, sản xuất, tài chính, bất động sản, tư vấn, chăm sóc sức khỏe.

Và phần lớn các công ty trong số các nhóm này đều đang có xu hướng áp dụng mô hình làm việc kết hợp và linh động.

null
Mô hình văn phòng kết được đánh giá ưu việt và là xu hướng của tương lai.

Ngoài ra, mô hình kết hợp sẽ giúp công ty linh hoạt trong thiết kế, tiết kiệm diện tích thuê, thời gian làm việc.

Theo một khảo sát toàn cầu của Savills vào 2021, các nhân viên văn phòng đã quen làm việc tại nhà và ngần ngại quay trở lại văn phòng theo giờ hành chính cố định.

Xem thêm: Xu hướng ưa chuộng làm việc tại nhà sau đại dịch.

Vì thế, mô hình làm việc kết hợp này được cho là xu hướng tất yếu trong thời gian tới.